Самые дешевые загородные объекты недвижимости Подмосковья продаются сегодня в Егорьевске, Серебряных прудах и Орехово-Зуеве. Дома стандартной площади в 180 квадратных метров здесь обходятся в среднем в 5-6 миллионов рублей, сообщает «Домклик».
«Это связано с их удаленностью от Москвы: до Егорьевска на машине ехать четыре часа. К тому же класс предлагаемого жилья и инфраструктура уступают домам из ближнего Подмосковья», – говорится в сообщении сервиса.
По данным аналитиков компании, самые дорогие загородные дома на все те же стандартные 180 «квадратов» сосредоточены к западу от Москвы: в Одинцове (41 миллион рублей), Красногорске (36 миллионов), Истре (33 миллиона) и Краснознаменске (21 миллион).
Второе дорогостоящее направление, выделенное аналитиками сервиса, – северное: Мытищи (21 миллион рублей), Королёв (20 миллионов), Долгопрудный (19 миллионов) и Химки (18 миллион). Также дешевыми нельзя назвать дома на юго-востоке области в районах, граничащих с МКАД. Здесь в лидерах Люберцы (20 миллионов рублей) и Котельники (19 миллионов).
В «Домклике» высокую стоимость загородных домов в перечисленных локациях объясняют близостью к МКАД, транспортной доступностью, благоприятной экологической обстановкой и наличием развитой инфраструктуры.
«В городах, где преобладают дома премиум-класса (Одинцово, Красногорск), цены нестабильны. Удорожание весной 2023 года вызвано увеличением предложения и неготовностью продавцов идти на уступки. В городах, которые находятся дальше от Москвы (Домодедово, Солнечногорск, Дмитров, Чехов, Воскресенск), наблюдается плавное увеличение стоимости на 7-14% за год. Поскольку число объявлений растет, можно предположить, что за этим стоит уверенность новых продавцов в стабильности спроса», – отмечается в сообщении.
Аналитики «Домклика» прогнозируют, что 2023 год будет активным для рынка загородной недвижимости. Этому, по их оценке, будет способствовать большое количество предложений (прирост за год – 30%) от собственников и отложенный спрос. Кроме того, эксперты ожидают активизации девелоперов и выхода новых загородных проектов в различных ценовых категориях.
