Купить квартиру в новостройке

Купить пятикомнатную квартиру в новостройке

Купить пятикомнатную квартиру в новостройке Москвы — задача из сегмента больших семейных лотов: это площади от 110–120 м², чаще всего в бизнес-классе. Таких квартир в продаже единицы даже в крупных проектах, поэтому искать их разумнее не по одному ЖК, а сразу по рынку. В нашем каталоге максимальные бюджеты доходят до 67 млн рублей (верхние лоты ЖК «Зиларт»); близкие по духу семейные планировки есть в проектах у «Преображенской площади» и в ЭВОПАРК Сокольники.

Пятикомнатные лоты часто существуют не в готовом виде, а как объединение соседних квартир: два лота на этапе стройки соединяют в один с согласованной перепланировкой от застройщика. Это дешевле готовой «пятёрки» и позволяет получить именно вашу планировку: пять спален, или четыре спальни плюс кабинет, или две детские с игровой.

На что смотреть в больших квартирах

Число санузлов (для пятикомнатной нормой считаются три), отдельная постирочная и кладовая, окна минимум на две стороны, место под два-три кондиционера, заложенная электрика под кухню больше 15 м². Отдельно проверьте лифты: в семейной квартире на высоком этаже двух лифтов на секцию мало, если в ней 100+ квартир.

Объединение квартир: как это оформляется

Если готовой пятикомнатной в продаже нет, её собирают из двух соседних лотов — по горизонтали на одном этаже или, реже, по вертикали с внутренней лестницей. Пока дом не сдан, объединение согласуется проще всего: застройщик вносит изменения в проект, и вы принимаете уже единую квартиру с одним кадастровым номером. Важно успеть до определённой стадии готовности корпуса — поэтому решение стоит принимать на этапе выбора, а не после ключей. В сданном доме объединение тоже возможно, но это уже классическая перепланировка с проектом, техзаключением и согласованием: дольше и дороже. Проёмы делаются только в ненесущих стенах либо с усилением по проекту; мокрые зоны объединённой квартиры должны остаться над мокрыми зонами соседей снизу. Мы сопровождали такие сделки и подскажем, в каких корпусах каталога застройщик идёт навстречу, а где проще искать готовый большой лот.

Как купим вместе

«Октава Недвижимость» работает с 1992 года. Подберём редкие большие лоты по всему рынку, включая закрытые продажи, проверим возможность объединения квартир и согласования, организуем трейд-ин вашего нынешнего жилья и сопровождение сделки. Покупателю услуги ничего не стоят — комиссию платит застройщик. Телефон: +7 (495) 223-40-43.

Смотрите также

• многокомнатные квартиры в новостройках
• квартиры площадью 100 кв. м
• четырёхкомнатные квартиры