Купить квартиру в новостройке

Купить квартиру 25 кв. м в новостройке

Купить квартиру 25 кв. м в новостройке — выбрать «золотой размер» студии: уже не пенал, ещё не однушка по цене. В нашем каталоге студии 24–27 м² продаются в «Прокшино» и «Испанских кварталах» (бюджеты от 4,7–6 млн рублей), в «Скандинавии» — от 6,1 млн; в старой Москве близкий метраж у стартовых лотов ЖК «ЛУЧИ» (от 8 млн, 5 минут до метро). В бизнес-классе студии 27 м² есть у «Преображенской площади» — от 19,5 млн рублей. Цены — август 2026 года.

На 25 метрах уже разводятся зоны: кухня вдоль одной стены, спальное место у окна, шкаф-перегородка между ними. Ищите планировки с окном по длинной стороне — света больше, мебель встаёт свободнее. Полноценная ванна вместо душа на этом метраже тоже уже возможна.

Для себя или в аренду

Как первое жильё «двадцатипятиметровка» комфортнее и ликвиднее меньших студий: при перепродаже она конкурирует и со студиями, и с маленькими однушками. Под аренду работает так же хорошо — арендная ставка от площади 20 или 25 метров почти не зависит, а значит, лишние метры при сдаче ничего не теряют.

Копить дальше или покупать сейчас: арифметика

Классический вопрос покупателя первой квартиры. Считаем на реальных цифрах каталога: студия за 6 млн рублей при взносе 20% — кредит 4,8 млн, платёж по семейной ипотеке порядка 29–32 тысяч в месяц. Аренда такой же студии в тех же локациях — 30–38 тысяч. То есть платёж за собственное жильё уже сегодня сопоставим с арендой чужого — при этом аренда индексируется ежегодно, а платёж по фиксированной ставке не меняется двадцать лет. Стратегия «покопим ещё год» имеет смысл только если накопления растут быстрее цен на жильё; последние годы московские новостройки дорожали быстрее ставок по вкладам. Есть и промежуточный путь: купить студию на котловане с рассрочкой взноса, продолжая жить в аренде до сдачи, — переплата минимальна, а цена зафиксирована сегодняшняя. Посчитаем ваш вариант в конкретных цифрах — бесплатно, до всяких обязательств.

Как купить правильно

Сравним лоты 24–27 м² по цене метра и отделке, посмотрим планировки вживую, посчитаем ипотеку. Услуги для покупателя бесплатны — комиссию платит застройщик. «Октава Недвижимость», на рынке Москвы с 1992 года: +7 (495) 223-40-43.

Смотрите также

• студии 20 кв. м
• квартиры площадью 30 кв. м
• новостройки до 10 млн рублей