Москва
Октава-Недвижимость
Время работы: Пн. – пт. 9:30 до 21:00 Сб. 9:30 до 15:00 Вс.выходной.
Москва, ул. Садовая-Спасская, дом 19, стр.1
Квартира или дом нередко выступают залогом при оформлении крупного потребительского кредита либо в рамках ипотечного договора. Если заёмщик не справляется с долговыми обязательствами, банк вправе пустить недвижимость с молотка — выставить её на публичные торги.
Кредитору важно закрыть долг как можно скорее, поэтому цена продажи подбирается так, чтобы просто покрыть задолженность. Рыночные расценки при этом почти не учитываются — банк руководствуется прежде всего собственными интересами. Итог предсказуем: после сделки бывший владелец едва ли получит хоть какую-то ощутимую сумму — разница между рыночной ценой и суммой продажи зачастую сводится к минимуму.
Обнулировать обременение и помешать банку продать залоговое имущество не получится — таковы условия договора. Однако есть шанс действовать на опережение: пока конфискованная недвижимость ещё не попала в базу лотов и не выставлена на аукцион, можно воспользоваться альтернативным решением — обратиться в наше агентство за срочным выкупом квартиры.
Срочный выкуп недвижимости риэлторской компанией — практичный выход из сложной ситуации. Процедура конфискации занимает немало времени, а риски пропустить очередной платёж могут стать реальностью уже в ближайшем будущем. Если вы понимаете, что финансовая нагрузка становится неподъёмной, рассмотрите вариант продажи квартиры по согласованной стоимости — это поможет избежать долгих и затратных торгов.
Мы также можем подобрать для вас наиболее выгодное решение в сложившейся ситуации: проконсультировать по возможным вариантам — от продажи до альтернативных сделок, помочь с оформлением документов, взаимодействием с банком, а при необходимости — предложить варианты покупки нового жилья и сопровождение ипотечного оформления.
