Определенные перепланировки в квартире должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), напоминает Федеральная кадастровая палата Росреестра.
«Все изменения в квартире после проведенных ремонтных работ должны быть узаконены. Следует своевременно вносить в технический паспорт помещения в многоквартирном доме корректировку таких данных», — рассказывает Росреестр.
Ведомство поясняет, что в результате перепланировки квартиры с переносом, устранением и возведением новых стенных перегородок может измениться общая площадь как в меньшую, так и в большую сторону. Изменения, приведшие к укрупнению или уменьшению площади квартиры, должны быть внесены в ЕГРН, как актуальные сведения о параметрах жилого помещения.
При увеличении общей площади квартиры увеличится и ее кадастровая и рыночная стоимости, и, соответственно, налог на недвижимое имущество тоже.
Для внесения сведений в ЕГРН о перепланировке нужно подготовить технический план квартиры (технический план изготавливает кадастровый инженер) и получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии. Акт направляется органом для регистрации прав и кадастрового учета в электронном виде для внесения сведений в ЕГРН.
Данные об изменениях характеристик объекта недвижимости вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней.
