Купить квартиру в новостройке

Купить квартиру-студию в новостройке

Купить студию в новостройке — самый доступный способ получить собственное жильё в Москве. По каталогу «Октавы» на август 2026 года студии начинаются от 4,5 млн рублей: ЖК «Изумрудные холмы» в Красногорске — от 4,54 млн, «Прокшино» в Новой Москве — от 4,72 млн, «Испанские кварталы» — от 6 млн, «Скандинавия» — от 6,1 млн рублей. В старых границах Москвы порог выше: студии в ЖК «ЛУЧИ» в Солнцеве — от 8 млн, а в бизнес-классе, например в «Преображенской площади», — от 19,5 млн за 27 м².

Студию чаще всего берут первым жильём или как инвестицию: маленькие лоты быстрее всего сдаются в аренду и легче продаются. Для жизни важна не «общая площадь», а геометрия: прямоугольная студия 25 м² с окном по короткой стороне зонируется лучше, чем вытянутая 28-метровая. Смотрите на высоту потолков — от 3 метров можно поставить антресоль-спальню.

Скрытые расходы, о которых забывают

К цене студии без отделки прибавьте ремонт — от 0,8–1,5 млн рублей, — а также мебель и технику, которые в маленькой площади приходится заказывать под размер. Вариант «с отделкой от застройщика» при небольшом бюджете часто выгоднее: заезжаете сразу и не платите аренду и ипотеку одновременно.

Частые вопросы про студии

Дают ли ипотеку на студию? Да, включая семейную: студия в новостройке — обычный залоговый объект. Единственный нюанс — некоторые банки не кредитуют лоты меньше 20 м², уточняйте до брони.

Чем студия отличается от апартаментов? Это разные вещи: студия — формат планировки, апартаменты — юридический статус помещения. Студия-квартира даёт постоянную регистрацию и обычные коммунальные тарифы; студия-апартамент — нет. В каталоге мы всегда помечаем статус лота.

Можно ли прописаться в студии? В студии со статусом квартиры — да, как в любом жилье, вместе с членами семьи.

Легко ли будет продать? Маленькие лоты — самый оборачиваемый сегмент рынка: спрос на них устойчив и в аренде, и в продаже. Дольше продаются студии в корпусах, где таких лотов сотни, — выбирайте дома со сбалансированной квартирографией.

Подбор и сделка

Услуги «Октавы» для покупателя новостройки бесплатны. Подберём студию под бюджет, проверим договор, оформим ипотеку — в том числе на минимальный первый взнос. Работаем с 1992 года. Заявка на сайте или по телефону +7 (495) 223-40-43 — подборка в день обращения.

Смотрите также

• студии 20 кв. м
• квартиры 25 кв. м
• новостройки до 10 млн рублей
• апартаменты в новостройках