Рост спроса на элитную загородную недвижимость
За I полугодие 2026 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона заключено 110 сделок — это на 47% больше показателя аналогичного периода прошлого года. Абсолютное большинство продаж (94%) пришлось на премиум-класс.
Наиболее востребованные форматы
В структуре спроса на первичном рынке лидируют земельные участки (51% сделок) и таунхаусы (32%).
Динамика цен и вымывание предложения
В премиум-классе средний бюджет реальной сделки с коттеджами вырос на 25% за год, а стоимость приобретаемых земельных участков увеличилась на 37%.
Снижение средних бюджетов предложения на коттеджи (до 217 млн руб., −7%) и таунхаусы (до 71 млн руб., −7%) эксперты NF Group объясняют выходом новых проектов, а не снижением цен на качественные объекты.
Ситуация на вторичном рынке
Вторичный рынок демонстрирует стабильность: реализовано порядка 150 лотов (−3% год к году), 78% из которых составили коттеджи. Средний бюджет предложения на вторичном рынке вырос до 444 млн рублей (+3% за полугодие).
