Требования к ипотечным заёмщикам ужесточают. В дальнейшем доля отказов в рефинансировании ипотеки увеличится, заявил ТАСС эксперт по ипотечному рынку Сергей Гордейко.
Центробанк ужесточил требования к заёмщикам. Доля отказов в рефинансировании ипотеки вырастет, однако интерес к этому продукту будет увеличиваться на фоне снижения ипотечных ставок. Спрос на рефинансирование заметно вырастет, если в будущем ставки по ипотечным кредитам снизятся до уровня 12% годовых.
Важно, чтобы ипотечные заёмщики понимали, что им могут отказать, отметил Сергей Гордейко. По мнению эксперта, в 2026 году рост спроса на рефинансирование ипотеки продолжится, особенно когда ставки по жилищным кредитам снизятся до 18% годовых и ниже.
Относительно начала 2025 года количество заявок на рефинансирование ипотеки выросло в 3−7 раз, рассказал руководитель направления по развитию потребительского кредитования Инго-банка Дмитрий Долженко. Люди стремятся изменить условия ипотечных кредитов, которые были оформлены на пике ставок, чтобы уменьшить ежемесячный платёж. При рефинансировании ипотеки под 28−30% годовых можно снизить ежемесячные выплаты на 25%.
Рефинансирование ипотеки экономически обосновано, если новая ставка ниже старой не менее чем на 2−3 процентных пункта, напомнил эксперт. Если разница меньше, расходы на оценку жилья, комиссии и страховку могут свести выгоду к нулю.
