"Вторичка" в Москве почти на 1 млн рублей дороже квартиры в новостройке
05 сентября 2023
812 мин
Квартира на вторичном рынке Москвы в среднем почти на 1 млн рублей дороже объекта в новостройке.
Средняя стоимость квартиры и кв.м на вторичном рынке Москвы в июле 2023 года составили 14,9 млн рублей (+21% за год) и 261 тыс. рублей (-2% за год) соответственно. На первичном рынке ситуация иная: застройщики в среднем хотят получить 14 млн рублей за объект (в годовом выражении цена не изменилась) и 297 тыс. рублей за "квадрат".
Также эксперты выяснили, что Сосенское (Новомосковский административный округ), Даниловский (Южный округ) и Пресненский (Центральный округ) стали лидерами среди районов с самым большим выбором первичных и вторичных квартир.
На вторичном рынке большинство предложений о продаже выставлено в Пресненском районе столицы – более 4 тыс. лотов в июле, в Раменках и Хамовниках – от 2 тыс. до 2,5 тыс. лотов. На первичном рынке лидерами стали Сосенское – более 7 тыс., Даниловский – более 5 тыс. и Очаково-Матвеевское – около 4 тыс. лотов.
Количество предложений в новостройках в Москве за год опередило "вторичку". Если в июле 2022 года их доли составляли 46% и 54% соответственно, то сейчас баланс изменился в пользу первичного рынка — 53% против 47%. Это связано с рекордными темпами ввода нового жилья в столице по итогам прошлого года, а также уменьшением общего предложения вторичной недвижимости в Москве. Многие россияне предпочитают покупать уже готовые квартиры, а не вкладываться в еще строящиеся проекты. Поэтому девелоперы запускали множество акций, чтобы стимулировать спрос на свои объекты.
