Москва
Октава-Недвижимость
Время работы: Пн. – пт. 9:30 до 21:00 Сб. 9:30 до 15:00 Вс.выходной.
Москва, ул. Садовая-Спасская, дом 19, стр.1
В конце октября 2017 года Правительство России одобрило законопроект об ограничении сноса самовольных построек. Теперь ликвидировать их можно только в судебном порядке.
В тексте нового законопроекта приведен список ситуаций, в которых нельзя снести существующие объекты, а также установлены источники финансирования демонтажных работ.
Теперь убирать самострой в досудебном порядке можно только при наличии явных нарушений, например при отсутствии правоустанавливающих документов на землю. Если запись о здании внесена в ЕГРН, снести его можно только по решению суда, даже несмотря на очевидные нарушения.
По новому закону к числу самостроев не относятся сооружения, возведенные на основании полученных разрешений. В случае обнаружения грубых нарушений собственник сможет избежать сноса, если приведет объект в соответствие с действующими требованиями.
Как сообщил Минстрой, законопроект содержит специальные указания по ликвидации недвижимости в зонах с особыми условиями использования. Владельцам положена компенсация стоимости сносимых построек в том случае, если они появились там до придания участку специального статуса. Если самострой был возведен в особой зоне позже, то ответственность за материальное возмещение понесут владельцы охраняемой территории, не обеспечившие достаточной публичности. При возведении сооружения по официальному разрешению снос и компенсацию собственникам будут оплачивать органы местного самоуправления, которые подписали документ на строительство. В остальных случаях самострой сносят за счет собственных средств владельца после вступления решения суда в законную силу.
