Средняя стоимость одного квадратного метра первичного жилья в Москве увеличилась на 25% за год, подсчитали риэлторы.
Также, специалисты агентств недвижимости уточняют, что за год стоимость квартир в новостройках Москвы в старых границах города выросла на 25% и составила 370 400 рублей за квадратный метр, на новых территориях – на 30,4%, до 235 400 рублей за квадратный метр. За месяц цены на первичное жилье в столице увеличились на 5,1% и на 4,3% соответственно.
Более того, при среднем росте цен на квартиры в новостройках Москвы в марте этого года на 3-4% эксперты отмечали случаи, когда застройщики приостанавливали продажи и поднимали стоимость жилья на 15%, чтобы ограничить покупательский спрос. Сейчас цены корректируют вниз на 5-10%, рассказывают риэлтоы.
При этом эксперты риэлторских компаний считают, что льготные кредиты на жилье под 9% годовых не смогут вернуть покупательский спрос на квартиры в новостройках Москвы на уровень 2020-2021 годов из-за общего снижения реальных доходов населения и высокой инфляции. По их прогнозам, падение спроса продолжится и достигнет 30-40%.
Также, специалисты агентств недвижимости отметили, что из-за высоких ставок по кредитам на жилье объем ипотечных сделок в Москве в апреле этого года сократился с 64% до 57%.
На сегодняшний день наибольшим спросом пользуется недорогое жилье в Москве в домах на завершающихся этапах строительства. При этом новые квартиры, в которые можно скоро заселиться, ищут 68% покупателей.
