Бюджет продажи новых столичных студий за год увеличился на 16%
30 сентября 2019
1292 мин
На первичном рынке «старой» Москвы к началу осени количество «комфортных» студий достигло максимального значения – более 1,15 тыс. лотов. В общей структуре предложения недвижимость студийного формата также достигла рекордной отметки 7%.
Еще четыре года назад студии в массовых новостройках занимали только 4,5% первичного рынка. С прошлого года они стали существенно наращивать свое присутствие в структуре комнатности за счет объектов с тремя комнатами, доля которых, наоборот, сократилась до 20% (-4% за год). «Однушки» и «двушки» сегодня составляют соответственно 30% и 41%.
Рост доли студий эксперты связывают с достаточно высокой востребованностью данного формата жилья среди многих категорий покупателей, в частности, студентов, молодежи и иногородних клиентов. Девелоперы также учитывают покупательский интерес, и включают студии в линейку квартир почти всех категорий новостроек.
Популярность компактных лотов массового сегмента привела к заметному росту ценовых показателей. Так, студийный «квадрат» сегодня реализуется в среднем за 211 тыс. рублей (+12% за год), в то время как среднее значение квадратного метра в строящихся домах с прошлого года увеличилось только на 7% (до 169 тыс. рублей). Средний бюджет продажи новых столичных студий за год стал больше на 16% (5,4 млн рублей), при этом минимальная стоимость такого лота на сегодняшний день составляет 3,2 млн рублей. Средний метраж за год вырос на 2,8% – до 25,8 «квадратов».
