В августе 2024 года средние ставки по ипотечному кредитованию достигли 20,81% годовых на квартиры в новостройках и 20,8% на готовое жилье, превысив предыдущий максимум, зафиксированный в марте 2022 года. Тогда средние ставки составляли 20,8% и 20,38% годовых соответственно.
Ставки по ипотеке на первичное жилье достигли 20,81% годовых (+1,14% за неделю), на вторичное – 20,8% (+1,05% за неделю). Это следует из данных «Дом.РФ» по динамике ставок предложения топ-20 ипотечных банков. Речь идет о рыночных программах.
Таким образом, средние ставки по ипотеке в августе 2024 года превзошли предыдущий рекорд, зафиксированный в марте 2022 года после резкого повышения ключевой ставки. Но тогда ставки быстро стали снижаться и уже к маю опустились ниже 15% годовых. «По итогам прошлой недели ставки по ипотеке на новостройки достигли 20,81%, на вторичке – 20,80%. Предыдущий максимум был в марте 2022 года: по первичке – 20,80%, по вторичке – 20,38%», – уточнили в «Дом.РФ».
За неделю (с 5 по 11 августа) сразу Шесть банков из двадцатки повысили ставки по жилищным кредитам, а именно:
Сбербанк на 0,8 п.п., минимальная ставка на новостройки и вторичку – от 20,6%;
ВТБ на 2 п.п. – от 21,5%;
Альфа-Банк на 1 п.п. – от 21,69%;
Ак Барс Банк на 1,4 п.п. – от 20,1%;
Транскапиталбанк на 1 п.п. – от 20,75%;
МКБ на 1-1,2 п.п., минимальная ставка на первичку – от 20,25%, вторичку – от 20,45%.
26 июля 2024 года ЦБ увеличил ключевую ставку сразу на 2 п.п., до 18% годовых. Это повышение стало первым в этом году. До этого в последний раз ЦБ повышал ключевую ставку на 1 п.п., с 15% до 16% годовых, в декабре прошлого года. После этого ставка оставалась без изменений. Эксперты прогнозировали, что после решения Центробанка ставки по рыночной ипотеке закономерно повысятся, что сделает такое ипотечное кредитование еще менее доступным для граждан. При ключевой ставке в 18% минимальные ипотечные ставки будут не менее 20%, а многие банки поднимут их до 22-23% годовых, рассказали эксперты.
