Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье в сентябре 2026 года стал рекордным с начала года: за месяц в регионе зарегистрировано около 10,7 тыс. договоров долевого участия — на 46% больше, чем в августе. Такие данные приводит аналитический сервис DataFlat по сделкам, зарегистрированным Росреестром. Ожил и вторичный рынок: 14 октября столичный Росреестр отчитался о росте числа переходов прав на 5% за месяц.
Первичный рынок: +46% сделок и рекордная выручка
Сильнее всего за месяц вырос спрос в Подмосковье — на 55%, почти до 5,5 тыс. ДДУ; область стала и единственным сегментом, который прибавил год к году (+34%). В Старой Москве заключено 3,8 тыс. сделок (+33% к августу), в Новой Москве — около 1,5 тыс. (+48%). Законтрактованная выручка застройщиков региона достигла 217,4 млрд рублей — плюс 43% к августу и тоже максимум 2026 года.
Средний бюджет покупки в сентябре: 34,7 млн рублей в Старой Москве, 17,4 млн — в Новой Москве, 11 млн — в Подмосковье. При этом в годовом выражении рынок ещё не восстановился: спрос по региону в целом на 7% ниже сентября 2025 года, а в Старой Москве — ниже на 32%.
Вторичный рынок тоже прибавил
По данным управления Росреестра по Москве, в сентябре в столице зарегистрировано 11,5 тыс. переходов прав по договорам купли-продажи жилья — на 5% больше, чем в августе. «После августовского затишья сентябрь показал прирост», — отмечают в ведомстве. Всего за январь–сентябрь оформлено почти 101 тыс. сделок со вторичным жильём — на 3% больше, чем годом ранее.
Что это значит для покупателей и продавцов
Покупателей на рынке стало заметно больше, и в первую очередь — в Подмосковье: там конкуренция за ликвидные лоты растёт, а застройщики охотнее поднимают цены на ходовые корпуса. В Старой Москве картина иная: спрос всё ещё ниже прошлогоднего, поэтому по многим проектам сохраняются скидки и гибкие условия — для покупателя это окно возможностей. Продавцам вторичных квартир осенняя активность на руку: покупатель на корректно оценённый объект находится быстрее, чем летом.
Чем поможет Октава
Мы подбираем квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья напрямую от застройщиков — с актуальными ценами и планировками в каталоге новостроек. Если нужно продать квартиру на оживившемся рынке, поможем с оценкой и продажей — от рекламы до сделки: продажа квартир. А когда деньги нужны срочно, выкупим квартиру сами — узнайте условия на странице срочного выкупа.
Источники: РБК Недвижимость (данные DataFlat), РИА Недвижимость (данные Росреестра по Москве).
