Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке

Сбербанк объявил о снижении процентных ставок по своим базовым (рыночным) ипотечным программам без государственной поддержки. Новые условия вступают в силу с 26 июня 2026 года. Корректировка ставок составит от 0,3 до 0,5 процентных пункта (п.п.) и затронет как сегмент готового, так и строящегося жилья.

Решение крупнейшего кредитора последовало за действиями регулятора: на прошлой неделе Банк России снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов — до 14,25% годовых.
Как изменятся ставки в зависимости от первоначального взноса

Размер дисконта напрямую привязан к объёму собственных средств, которые заёмщик готов внести в качестве первоначального взноса (ПВ):

Снижение на 0,5 п.п. получат клиенты, оформляющие кредит с первоначальным взносом в диапазоне от 20,1% до 30,0%.
Снижение на 0,3 п.п. предусмотрено для заёмщиков, готовых внести крупный первоначальный взнос — 50,1% и более.

Дополнительный дисконт: Сбербанк также снижает на 0,5 п.п. ставки на покупку квартир в многоквартирных новостройках, возведение которых осуществляется без привлечения проектного финансирования от самого Сбербанка.

Новые минимальные ставки на платформе «Домклик»

С учётом анонсированного снижения минимальные базовые ставки по коммерческим программам (при использовании цифровых сервисов банка) составят:

От 15,2% — на покупку жилья на первичном рынке (новостройки);
От 15,5% — на покупку готового жилья (вторичный рынок);
От 16,9% — по программе индивидуального жилищного строительства (ИЖС «Строительство жилого дома»).

Снижение ставок Сбербанком может стать сигналом для аналогичных шагов со стороны других крупных участников рынка, что окажет поддержку ипотечному спросу в условиях завершения и трансформации массовых льготных программ.