Рекордная выдача ипотеки в декабре 2025 года сменится спадом в первом полугодии 2026 года
24 февраля 2026
1873 мин
Рекордная выдача ипотеки в декабре 2025 года сменится спадом в первом полугодии 2026 года из-за ужесточения условий семейной программы, сообщается в телеграм-канале с аналитикой группы ДОМ.РФ.
"Ажиотажный спрос неизбежно сократит выдачи будущих периодов. Мы ожидаем, что с учетом дополнительного фактора сезонности, а также в связи со снижением уровня возмещения банкам с 1 января до базовых значений ипотечное кредитование в первом полугодии 2026 года замедлится", - говорится в сообщении.
В нем отмечается, что в декабре банки выдали 104 тыс. кредитов по "Семейной ипотеке" на 605 млрд рублей (рост в 1,7 раза и в 1,69 раза соответственно), что стало абсолютным рекордом за всю историю программы. В целом за декабрь было выдано 161 тыс. ипотечных кредитов на 808 млрд рублей (рост в 1,53 раза и в 1,61 раза соответственно) - максимум за полтора года по количеству и с октября 2023 года по объему.
Основными причинами всплеска ДОМ.РФ называет введение с февраля 2026 года требования об обязательном участии супруга в качестве созаемщика по "Семейной ипотеке", а также новости о возможном изменении условий программы.
По итогам всего 2025 года банки РФ выдали почти 1 млн ипотечных кредитов на 4,4 трлн рублей, что на 26% и 9% меньше соответственно, чем в 2024 году. При этом выдача по льготным программам, в основном по "Семейной ипотеке", сохранилась практически на уровне предыдущего года - 611 тыс. кредитов на 3,5 трлн рублей (-4% и +2% соответственно), а весь спад пришелся на рыночные программы - 305 тыс. кредитов на 0,8 трлн рублей (-39% и -42% соответственно).
