Осуществление различного рода реконструкций в жилом помещении производится только в согласовании с органами местного самоуправления, либо иными организациями, обладающими соответствующими полномочиями. Отсутствие официально задокументированного ими одобрения при проведении работ по перепланировке, рассматривается как акт самовольства. Подобное решение для собственника может иметь фатальные последствия.
Перепланировка квартиры подразумевает изменение ее технических и геометрических пропорций. Подобные реновации должны быть отражены в техническом паспорте жилья.
Самовольная перепланировка влечет за собой административную ответственность (штраф в сумме 2 – 2,5 тысяч рублей). Помимо этого, владелец обязан привести вышеназванные квадратные метры в исходный вид, в сроки, определенные органом, осуществлявшим согласование.
В ситуации, когда владелец перепланированного жилья уклоняется от исполнения процессуальных решений, его имущество (квартира) будет продано с аукциона, с выплатой собственнику денежной компенсации, полученной от продажи. В случаях же, когда вышеназванная перепланировка оказала негативное влияние на состояние многоквартирного дома, качество жизни соседей, их права и интересы, наказание будет намного жестче.
Однако, на такие меры суды решаются лишь в крайних случаях. После оценки осуществленного вмешательства, и установления соответствия его состояния, как не угрожающего жизни и здоровью людей, чаще всего принимается решение сохранить жилье в перепланированном состоянии.
