Застройщики завышают цены при нулевой ипотеке
Застройщики квартир в России завышают стоимость квартир на 20-30% и при этом предлагают нулевую ипотеку, заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина.
«Нас беспокоит ипотека от застройщика, когда ставку предлагают якобы даже нулевую. Но при этом наш анализ показывает, что стоимость квартиры по таким продуктам завышается на 20-30%», – сообщила она.
Переплата на таких условиях приобретения жилья оказывается для покупателей даже больше, чем при снижении процентной ставки по ипотечному кредиту. А продать квартиры на вторичном рынке по той, цене, по которой они были приобретены, не получается. Потому что их рыночная стоимость оказывается ниже.
Риски в такой ситуации появляются и у владельца жилья и у банка, который получает в качестве залога актив по завышенной цене.
«Мы сейчас выработали меры по ограничению рисков в этом сегменте и предполагаем, что они вступят в силу в начале следующего года», – сообщила Набиуллина.
Возврат к списку
