31 год
работы
работы
Москва, ул. Садовая-Спасская,
дом 19, стр.1
дом 19, стр.1
Объем предложений в сегменте элит на столичном рынке первичной недвижимости за два года сократился на 27,1 %, за последний год – на 21,6 %. Эксперты связывают такую динамику с замедлением темпов строительства и вымыванием уже существующих лотов. При этом они отмечают трехкратное увеличение элитных квартир малого метража.
При распределении предложений по площади доля апартаментов до 55 кв. м за два года существенно выросла. В 2016 г. объем таких квартир в общей структуре составил 13,8 %, тогда как в 2014 г. данный показатель едва достигал 3,2 %. Годовая динамика демонстрирует рост числа маленьких квартир в сегменте элит на 6,9 %, в течение двух последних лет – в 3 раза. Увеличилось и количество лотов в диапазоне 70–100 кв. м. За два года их доля выросла до 16,6 % (с 12,7 %).
Лоты другой площади показали стабильное снижение объемов. Так, доля апартаментов на 55–70 кв. м за двухлетний период сократилась на 38,9 %, квартир на 100–150 кв. м – на 42,1 %.
Специалисты связывают рост количества квартир малого метража с выходом новых проектов и изменением поведения покупателей, которые в последнее время предпочитают вкладывать средства в несколько объектов и выбирают наиболее ликвидные апартаменты, которые в дальнейшем можно перепродать. Причинами отрицательной динамики, по мнению экспертов, является новый тренд по оптимизации квартир и низкие темпы появления предложений на рынке.