Средняя величина дисконта на "вторичке" по России составляет 6% в декабре-январе

Средняя величина дисконта на "вторичке" по России составляет 6% в декабре-январе, подсчитали в аналитическом центре Домклик.

"В декабре 2024 года – январе 2025 года средний размер скидки на вторичном рынке РФ составил ровно 6%. То есть сегодня при покупке стандартной квартиры стоимостью около 5 млн рублей покупатель может выторговать, в среднем, около 300 тыс. рублей", - говорится в исследовании центра.

Среди крупнейших регионов самые значительные скидки предлагаются в Воронежской области (11,4%), Краснодарском крае (11,3%) и Волгоградской области (7,6%).

Минимальный размер дисконта отмечен в Санкт-Петербурге (3,3%), Новосибирской области (3,9%) и Красноярском крае (4%). В Москве и в области средняя величина скидки на вторичном рынке составила 4,1% и 4,5% соответственно.

Эксперты также выяснили, что в конце 2024 года – начале 2025 года около четверти (25,1%) собственников, которые вели продажу через сайт Домклик, снизили стоимость квартиры в процессе заключения сделки.

Во всех рассмотренных регионах скидки в процессе продажи готовых квартир распространены значительно шире. Так, наибольший процент квартир, реализованных через витрину Домклик с дисконтом, отмечается в Республике Татарстан (52,5%), Воронежской области (51,9%) и Москве (51,2%). Реже всего дисконт предоставляется в Краснодарском крае (33,5%), Санкт-Петербурге (37,1%) и Челябинской области (39,7%).

В целом по России величина дисконта осталась практически без изменений в течение года. Разница наблюдалась только в отдельных регионах. За полгода стоимость кв м изменилась на 1%, а величина торга снизилась на символические 0,2 п.п.

"Однако в последние месяцы 2024 года темпы снижения спроса резко увеличились, поэтому есть основания полагать, что в ближайшее время мы увидим более выраженную динамику", - считает директор дивизиона Алексей Лейпи.

Аналитики Домклик уточнили, что в ноябре количество сделок Сбера на рынке готового жилья снизилось сразу на 38%, а в декабре – еще на 19%.

В рамках исследования были рассмотрены квартиры на вторичном рынке, приобретенные в ипотеку Сбера через витрину Домклик. Величина скидки (дисконт, величина торга) рассчитывалась как разница между стоимостью объекта недвижимости, на который оформляется ипотека (данные Сбербанка), и стоимостью, указанной в соответствующем объявлении перед продажей (данные витрины Домклик).