В многоквартирных домах, построенных после 2010 года, в прошлом году было продано 30% «вторичных» квартир. География этой группы охватывает множество районов — как в центре (преимущественно вдоль внешней границы ТТК), так и в Новой Москве, говорится в сообщении пресс-службы Сбербанка со ссылкой на исследование «Домклик», где изучили ипотечные сделки клиентов Сбера на вторичном рынке в 2022 году и выяснили, жильё какого возраста москвичи покупали чаще всего.
Дома 60-х годов занимают вторую строчку рейтинга — 21% сделок. Высокая востребованность такого жилья обусловлена, прежде всего, удобным расположением: это все районы внутри ТТК и большинство районов, прилегающих к МЦК, отмечается в сообщении.
Дома 70-х — 19% сделок. Тоже популярны во многом в силу расположения. Квартиру в таком доме можно купить и в пределах ТТК и МЦК, но большинство подобных домов находятся далеко от центра (впрочем, внутри МКАД) и в основном на юге.
Дома 2000-х — 10% сделок. Несмотря на «юный» возраст, они не слишком популярны. Находятся, как правило, далеко от центра (в основном за МКАД), есть проблемы с транспортной доступностью. Дома 80-х — 9% сделок, они расположены в основном далеко от центра, но в пределах МКАД. Самые распространённые серии: П-44, П-3, II-68 («брежневки»).
Около 7% сделок пришлись на дома 90-х. В основном у внешней границы МКАД. Самые распространённые серии: П-44, П-46, П-3 («брежневки»).
Дома 50-х — 5% сделок. Наименее востребованная группа. Большинство проданных квартир из этой категории находятся внутри или на границе МЦК. Самые распространённые серии: II-01 («сталинка»), 1-510 («хрущёвка»).
«Ситуация на московском рынке вторички идёт вразрез с распространённым мнением, что чем старше жильё, тем сложнее его продать. В 2022 году наибольшим спросом после жилья, построенного в 2010-х годах, пользовались квартиры 1960-1980-х годов постройки: их доля в общем количестве сделок — 40%. Причём их покупали не только в центре, но и за МЦК», - отмечается в сообщении.
