В январе 2021 года в столице зарегистрировано 7,58 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) — на 14,5% больше, чем в январе 2020-го, сообщила 26 февраля пресс-служба управления Росреестра по Москве.
5,26 тыс. ДДУ из общего январского объема было заключено на строительство жилья — плюс 6% к январю 2019-го. Еще 2,33 тыс. договоров заключили на строительство нежилой недвижимости (апартаменты, коммерческие помещения в жилых домах и т. д.), прирост к прошлогоднему показателю составил 39%.
К декабрю 2020 года, который, по статистике Росреестра, стал месяцем рекордного за всю историю наблюдений спроса на новостройки в Москве, январские результаты существенно — на 49% — снизились.
«То, что январь уступает декабрю по количеству сделок на первичном рынке недвижимости, уже тенденция. В случае с общим числом регистраций ДДУ (жилой и нежилой сегменты) на протяжении последних пяти лет средний показатель снижения составляет 40%», — говорит руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
В ведомстве отмечают, что повышенный спрос на новостройки отчасти объясняется временным характером программы льготной ипотеки. «Можно провести аналогию с периодом конца 2018-го — начала 2019 года, когда покупатели реализовывали отложенный спрос на недвижимость в преддверии изменений в законодательстве, о чем свидетельствовали рекордно высокие показатели регистрации прав, — отмечает Игорь Майданов. — Сейчас ситуация еще подкрепляется ожиданием дальнейших действий банков: будут сохраняться ипотечные программы по льготным ставкам или же проценты по кредитам постепенно начнут меняться».
По данным Росреестра, во второй половине 2020-го в Москве существенно выросла доля ипотечных сделок с новостройками. За последние четыре месяца года в ипотеку купили больше новостроек, чем за первые восемь. С января по декабрь доля ипотечных сделок в месячном объеме ДДУ выросла в 2,5 раза.
