Минстрой поднял среднюю стоимость жилья

Минстрой опубликовал цены на недвижимость в регионах РФ на первый квартал 2018 года. На портале нормативно-правовых актов уже размещен проект документа, из которого становится ясно, что стоимость жилья будет расти.

В среднем цена квадратного метра недвижимости будет около 37 800 руб., что на 640 руб. больше, чем годом ранее. В некоторых регионах, например в Брянской области, стоимость вырастет почти на 1500 руб.

Самое дорогое жилье по-прежнему на территории Москвы – более 90 000 руб/м2. Дешевле всего можно будет купить квартиру в Адыгее – здесь цены на недвижимость составят порядка 27 000 руб/м2.

Данные Минстроя публикуются каждый квартал. Министерство устанавливает цены на недвижимость, основываясь на данных Росстата и информации о себестоимости строительства в субъектах РФ. Нормативы необходимы для расчета бюджетных выплат отдельным категориям граждан, например вынужденным переселенцам, военным, семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.

По мнению экспертов рынка недвижимости, цены от Минстроя не являются показателем для определения рыночной стоимости жилья в регионах. В некоторых областях квартиры могут подешеветь, а в других скачка не будет совсем. В отдельных регионах жилье продают по цене, почти вдвое превышающей рыночную, и Минстрой не может повлиять на ситуацию. Особенно сильно разрыв заметен в Москве и Московской области, в Сочи и Санкт-Петербурге. Это связано с большим объемом инвестиций в города в течение последних нескольких лет, однако эксперты прогнозируют его постепенное снижение.