Львиная доля рынка ипотеки снова в руках Сбербанка

Представители пресс-службы Сбербанка сообщили, что в первом квартале 2017 года Центробанком было выдано ипотечных кредитов на сумму 167 млрд рублей. Исходя из того, что с января по март включительно все российские банки предоставили физическим лицам финансы под покупку жилья общим объемом 322,26 млрд рублей, можно сделать простой вывод: доля Сбербанка выросла на 4,4 % (с 47,5 % в 2016 до 51,9 % в текущем году). В итоге получилось, что он выдал за этот период более половины всех ипотечных кредитов в стране.

Вплоть до настоящего времени у Сбербанка наблюдались некоторые проблемы с долгосрочными кредитами под приобретение недвижимости. В 2015 году его доля составляла 70 % — эта точка была достигнута ввиду ухода некоторых банков, которые сделали ставки на развитие других направлений розничного бизнеса. Впоследствии выяснилось, что госпрограмма ипотечного кредитования продлена до 2016-го. После этого банки начали вновь занимать рыночные ниши, и показатели Сбербанка стали постепенно снижаться. К концу 2015 года его доля составляла уже 53 %.

Резкий рост популярности Сбербанка в 2017 году связан с небывалым снижением ставок – они были опущены на 1,1 процентного пункта. В итоге желающие приобрести строящееся жилье могли это сделать при ставке от 10,9 %, а вторичное – 10,75–12,25 % годовых. В апреле Сбербанк совместно с некоторыми застройщиками еще снизил ставку, на этот раз на 2–2,5 п. п. Многим его конкурентам было сложно адаптироваться к изменившимся условиям, что привело к оттоку части клиентов.