Более 90% жилья в России строится с применением счетов эскроу
12 сентября 2023
1582 мин
В настоящее время порядка 94% возводимого в России жилья строится с применением счетов эскроу.
По данным ДОМ.РФ, переход отрасли на новую систему финансирования практически завершен – 94% строящегося жилья (или 96 000 000 квадратных метров) возводится с применением счетов эскроу.
По данным совместного исследования ДОМ.РФ и ВЦИОМ, доля россиян, знающих о механизме покупки жилья по эскроу, увеличилась с 2019 года вдвое – до 60%. При этом 78% опрошенных поддерживают преобразования и положительно оценивают новую схему продажи квартир. Кроме того, 76% граждан согласны с тем, что главные цели преобразований достигнуты — вкладывать деньги в жилье на этапе стройки стало безопаснее.
Также, аналитики отмечают, что ни один многоквартирный дом, строящийся с использованием проектного финансирования, не стал проблемным. 65% участников опроса считают, что своевременную сдачу объектов обеспечила реформа долевого строительства.
Напомним, что механизм эскроу для покупателей жилья в новостройках, строящихся в рамках 214-ФЗ, действует с 1 июля 2019 года. Застройщик получает деньги только после ввода дома в эксплуатацию, строительство идет за счет банковских кредитов или его собственных средств. По данным наш.дом.рф, в России возводится более 9675 домов площадью 102 000 000 квадратных метров, из них с использованием счетов эскроу — 9017 домов площадью 96 000 000 квадратных метров. По состоянию на 10 августа 2023 года на этих счетах накоплено 4,8 трлн рублей. В 2022 году механизм эскроу также распространен на индивидуальное жилищное строительство.
