В 2018 году ожидается увеличение инвестиций в российскую недвижимость

Согласно материалам исследования международной компании JLL, работающей в сфере консалтинга, в 2018 г. российский рынок коммерческой недвижимости продолжит восстанавливаться. К концу текущего года объем инвестиционных операций со складскими помещениями, торговыми центрами и офисами может достигнуть отметки в $5 миллиардов. В расчетах специалисты JLL учитывали исключительно инвестиционные сделки, без прямой продажи жилой недвижимости и земельных участков.

По подсчетам JLL, в 4-м квартале 2017 г. в России было заключено инвестиционных сделок на общую сумму $1,9 миллиарда, что на 88 % больше, чем за аналогичный период 2016 г. Общий рост объема транзакций за 2017 г. составил $4,6 миллиарда, что на 9 % больше, чем годом ранее.

При этом на коммерческую недвижимость в Москве пришлось 79 % инвестиционных транзакций. Эксперты прогнозируют, что столица останется самым привлекательным для инвесторов направлением и в текущем году. Доля сделок на рынке Санкт-Петербурга увеличилась до 16 % в 2017 г. (с 9 % в 2016 г.), а процент иностранных инвестиций (в суммарном объеме сделок по РФ) – до 17 % (с 6 %).

Олеся Дзюба, руководитель отдела исследований JLL в РФ и СНГ, отмечает, что 2017 г. отличился ростом инвестиций в торговые объекты недвижимости, на которые пришлось порядка 40 % от суммарного объема, на втором месте с отметкой 34 % находятся офисы. Сектор ретейла сохранял лидерские позиции на протяжении всего года.