Ключевые прогнозы на 2025-2026 годы:
2025 год: ожидаемый объем выдачи — около 4 трлн рублей
2026 год: прогнозируемый объем — 4,8-5 трлн рублей
Рост: приблизительно +20% к уровню 2025 года
Факторы роста:
Основным драйвером роста станет снижение ключевой ставки Банка России, которое повлияет на стоимость рыночной ипотеки. Однако эксперт подчеркивает, что текущее оживление рынка остается "очень неустойчивым".
Риски для рынка:
С января 2026 года произойдет изменение условий возмещения для банков по семейной ипотеке:
Маржа снизится с 2,5% до 2%
Это может привести к сокращению выдачи кредитов
Банки могут переориентироваться на более надежных заемщиков
Текущая ситуация:
По данным на октябрь и первую половину ноября 2025 года:
Объем выдачи ипотеки достиг 3,3 трлн рублей
В октябре банки выдали 105 тыс. кредитов на 481 млрд рублей (+19% к сентябрю)
Ожидается, что ноябрьский показатель превысит 500 млрд рублей
