Предложение новых квартир в Московском регионе снижается
23 октября 2023
1772 мин
«В конце III квартала покупателям в Московском регионе на выбор доступно около 105 000 лотов. Третий месяц подряд объем предложения на рынке новостроек столичного региона снижается: в июле на 3,9%, в августе – на 3,1%, в сентябре – на 2,5%. Нынешнее значение – минимальное в этом году и сопоставимо с показателем ноября прошлого года. Главная причина снижения объема предложения в третьем квартале – высокая активность покупателей», — говорится в исследовании.
Также, аналитики уточнили, что в III квартале на рынок вышло меньше новых предложений, чем в предыдущие три месяца – 144 корпуса на 2061 тыс. кв.м жилья против 161 корпуса на 2375 тыс. кв.м. жилья.
Эксперты подчеркнули, что несмотря на снижение предложения, в сентябре заключено рекордное количество сделок – продано 21 100 квартир и апартаментов. Это связывают с общим восстановлением рынка жилья, перетоком покупателей со «вторички», ослаблением курса рубля и ожидаемым ужесточением условий кредитования на первичном рынке. Из-за последнего фактора увеличилась и доля сделок с ипотекой – до 83%.
Что касается цен, в сентябре на рынке новостроек Московского региона продолжился рост стоимости кв.м – на 1,8% до 281 200 рублей. В старых границах Москвы «квадрат» подорожал на 1,5%, в новой Москве – на 2,3%, в Подмосковье – на 3,6%.
Также, аналитики выяснили, что выручка девелоперов в июле-сентябре составила 754 млрд рублей. Средняя стоимость сделки в регионе не изменилась – 14 300 000 рублей.
