Доля доступных новостроек в Москве сократилась до 36%

Доля комфорт-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы сократилась до 35,9% с начала 2026 года.

Если в мае 2025 года на комфорт-класс приходилось 44,2% от общего числа лотов, то к январю 2026 года его доля снизилась до 38,8%, а в мае 2026 года достигла уже только 35,9%. Сокращение за год составило 8,3 п.п.

Новые проекты
За первые пять месяцев 2026 года девелоперы вывели в продажу 24 новых проекта в старых границах Москвы. Проектов комфорт-класса вышло 14, однако все они построены в рамках программы реновации, а количество квартир в продаже составляет 178 лотов.

При этом проектов элитного и премиум-класса вышло 9, но на них приходится 391 лот, что в 2,2 раза больше, чем лотов комфорт-класса. Ещё один новый проект относится к бизнес-классу (121 лот).

Ценовые рекорды

Самый дорогой лот среди новых проектов этого года стоит 2,6 млрд рублей и находится в Тверском районе.
Самое дорогое предложение среди всех лотов в границах «старой» Москвы составляет 8,3 млрд рублей — это лот в элитном проекте в Хамовниках.
Стоимость самого дешёвого лота в старых границах составляет порядка 5,2 млн рублей в районе Соколиная Гора.
Таким образом, разрыв между самым дорогим и самым дешёвым лотом в «старой» Москве превышает 8 млрд рублей.