Продажа квартиры через агентство недвижимости

Квартира в собственности – это высоколиквидный капитал, который в любое время можно конвертировать в наличные деньги для улучшения жилищных условий, открытия бизнеса или других личных целей. Такая недвижимость всегда пользуется стабильным спросом и сохраняет стоимость на приемлемом уровне независимо от изменения рыночной обстановки. Продажа квартиры является весьма сложной и рискованной задачей. Именно поэтому все больше жителей Москвы и Московской области, имеющих собственное жилье и желающих его реализовать, обращаются за помощью к профессионалам. Рекомендуем ознакомиться с особенностями продажи квартиры и преимуществами, которые получает продавец от сотрудничества с агентством недвижимости.

Определение рыночной стоимости

Традиционно собственник квартиры устанавливает цену исходя из собственных желаний, советов знакомых, а также среднестатистических данных просмотренных объявлений. В последнее время многие стараются ориентироваться на кадастровую стоимость квартиры. Однако в 75 % таких случаев цена получается или ниже, или выше реальной. Это создает проблемы с быстрой продажей недвижимости или повышает риск потерять часть дохода. Помощь риелтора позволит определить объективную стоимость жилья, которая соответствует рыночным условиям. Только опытный специалист, хорошо ориентирующийся в данной сфере, сможет учесть многочисленные ценообразующие факторы и рассчитать оптимальную стоимость, которая обеспечит успешную реализацию объекта в сжатые сроки и получение продавцом желаемого дохода.

Ведение рекламной кампании

Качественное продвижение квартиры на рынке – залог ее успешной продажи. Здесь также есть множество нюансов. Самостоятельная реклама недвижимости обычно является неэффективной, а часто даже приводит к лишней растрате времени и финансов. Риелтор, давно работающий в сфере недвижимости, точно знает, каким должно быть объявление, способное привлечь внимание покупателя. Он сможет грамотно описать объект, сделать фото жилья в нужном ракурсе и подать объявление на надежных, раскрученных и проверенных площадках. Также он может использовать другие профессиональные приемы, которые приведут к успешной продаже. При этом ведение рекламной кампании обычно является бесплатным для продавцов недвижимости. При подписании договора собственник оплачивает пакет услуг, что исключает дополнительные траты.

Показ жилья потенциальным покупателям

Презентация квартиры является очень ответственным этапом продажи недвижимости. Многие продавцы ошибочно полагают, что легко могут справиться с этой задачей и своими силами. В данном случае нужно учесть, что после подачи объявления придется отвечать на многочисленные звонки, договариваться о встречах и проводить показы. Это все отнимает множество сил и времени. Отсутствие опыта у продавца также нередко приводит к тому, что один неправильный ответ или неосторожное слово снижает интерес к квартире со стороны покупателя. Поэтому даже в этом, казалось бы, простом деле нелишней будет помощь квалифицированного специалиста.

Ведение переговоров и торга

Каждый потенциальный покупатель старается добиться снижения цены, указанной в объявлении. Отсутствие торга обычно свидетельствует о его слабом интересе к предлагаемому объекту. Однако не стоит переживать о серьезных уступках. Грамотный торг сэкономит не только время, но и деньги. И для этого понадобится лишь привлечь к процессу профессионального агента. Риелтор возьмет на себя организацию и проведение переговоров, обеспечив полную защиту всех интересов продавца и минимальное снижение стоимости.

Документы и проведение сделки

После поиска покупателя, проведения осмотра квартиры и торга наступает самый важный этап – юридическое оформление купли-продажи. На завершающей стадии реализации продавцу нужно собрать достаточно большой пакет документов и решить ряд других задач. Профессиональный риелтор способен взять на себя сбор документации и грамотно составить договор, детально прописав в нем все важные моменты. Также специалист организует безопасное получение денежных средств, обеспечит надежным сопровождением при передаче документов и ключей от квартиры новому собственнику. При необходимости приобрести новое жилье можно поручить этому же агенту поиск подходящего объекта и дальнейшее проведение сделки. Комплексная поддержка специалиста позволит минимизировать риски, а также избежать многих ошибок.

Помощь профессионала нужна даже в простой ситуации, а в случае каких-либо сложностей без квалифицированного специалиста и вовсе не обойтись. При этом важно правильно выбрать агентство. Обращаясь в агентство «Октава-Недвижимость», Вы можете быть уверены, что попадете к профессионалам. Мы работаем на столичном рынке с 1992 года. Наличие знаний и опыта позволяет нашим сотрудникам выгодно и в короткие сроки продавать квартиры.