Каждый собственник квартиры хочет сделать ее удобнее. Иногда в этих целях проводится перепланировка. При перепланировке сносятся стены, изменяются габариты помещений, переставляется сантехническое оборудование. Но многие ремонтные мероприятия, которые относятся к перепланировке, реализовать нельзя.
Перепланировка квартиры — это изменение внутреннего расположения стен, перенос дверных проемов, изменение количества комнат, увеличение или уменьшение площади и т.д. Целью перепланировки может быть улучшение функциональности квартиры, создание дополнительных комнат или увеличение площади жилых помещений.
Виды перепланировок, которые запрещено делать в квартирах:
- Расширение помещений до состояния нежилых.
- Нарушающие или увеличивающие давление на устойчивость здания и несущие конструкции.
- Затрагивающие систему вентиляции.
- Предполагающие перенос радиаторов и другие интеграции с системой отопления.
- Увеличивающие площадь лоджий и балконов.
За нарушение этих правил физ. лицам предусмотрен штраф до 2,5К рублей, юр. лицам — до 50К, а должностным — до 5К. Вместе с ним выдаётся предписание о приведении помещения в проектное состояние.
Перепланировка квартиры может повлиять на стоимость жилья и может привести к понижению стоимости квартиры, в зависимости от того, насколько значительными были изменения. Также при перепланировке квартиры необходимо учитывать технические аспекты и средства для реализации проекта. Для того, чтобы приобрести квартиру без неприятных сюрпризов обратитесь за профессиональной консультацией к специалистам компании «Октава-Недвижимость».
