Займ под залог квартиры - один из самых быстрых и срочных способов для получения большой суммы денег. В ходе такой процедуры человек не обязан собирать множество документов, искать поручителей и тратить время на другие бюрократические процедуры. Деньги могут быть нужны на самые разные цели, начиная от улучшения квартирных условий и заканчивая оплатой дорогостоящих медицинских процедур или получения образования.
Ещё одним из популярных мотивов займа под залог квартиры является желание приобрести другое жильё. Если у вас нет достаточной суммы для покупки новой квартиры, можно обратится в наше агентство недвижимости и получить исчерпывающую информацию об условиях кредитования, оформления займа под залог недвижимости и получения другой информации.
Как оформляется кредит под залог квартиры?
Первым учреждением, в которое обращаются в данном случае, является конечно банк. Схема получения финансовых средств обычно проста: вы получаете деньги на приобретение жилья под залог этого же жилья. Если заёмщик не выполняет свои финансовые договорённости, банк имеет право возместить потери через продажу недвижимости.
Все крупные банковские учреждения предлагают примерно одинаковую схему получения денежных средств. Сначала вам требуется доказать свою платёжеспособность и пройти многоступенчатую проверку в службе безопасности банка. После окончания процедуры проверки вы получите достаточно выгодные условия займа и минимум риска, связанного с мошенничеством.
Но при обращении в банк за кредитом следует помнить, что процедура эта достаточно бюрократическая, длительная и подходит далеко не всем. Например, вам нужно будет самостоятельно собрать множество документов, иметь официальное подтверждение о "белой" зарплате, определённый возраст и стаж работы.
При этом не забывайте, что возможность погасить задолженность досрочно и с выгодой для заёмщика, имеется далеко не у каждого банка. Напротив, практически все банки усложняют эту процедуру, окружая пользователя всяческими хитроумными требованиями, штрафами и комиссиями за малейшее несоблюдение сроков. При этом заключении соглашения обязательно сопровождается оформлением страхового полиса, что ещё более удорожает ваш кредит.
Особенно опасным может быть получение кредита в долларах или иной иностранной валюте, ведь гарантию стабильного курса рубля вам никто дать не может. Как итог, можно серьёзно переплатить при возмещении кредита, вплоть до невозможности его погашения вообще.
Когда банки отказывают в выдаче средств, естественным вариантом кажутся услуги частных кредиторов. Проверок вам практически никто устраивать не будет, а скорость выдачи денег максимальная. Обычный срок кредита - не более 3-х дней, при этом средства выдаются с любой кредитной историей, наличием открытых займов.
Вроде бы здорово, но у частных кредиторов есть два огромных минуса. Это прежде всего огромная процентная ставка и высокий риск нарваться на мошенников.
Однако сотрудничая с нашим агентством недвижимости, вы получите гарантированную защиту от рисков, а также сможете заключить договор на самых выгодных условиях!
Как взять кредит под залог имущества безопасно?
Наша компания сотрудничает со многими банками, специалисты могут подсказать, какое из финансовых учреждений в данный момент чаще всего одобряет заявки, как правильно заполнить анкету, какие привести доводы, подтверждающие платежеспособность.
Планируя самостоятельно взять кредит под залог имущества, потенциальные покупатели часто попадаются на уловки мошенников, остаются без квартиры. Ниже указаны схемы, которые применяются чаще всего.
Российское законодательство позволяет выступать кредиторами недвижимости не только банкам, но и частным финансовым организациям, ломбардам и даже физическим лицам. В отличие от банков, работающих над созданием положительной репутации, нацеленных на длительную работу, небольшие организации могут закрываться, открываться, привлекая заемщиков за счет упрощения процедуры получения денег.
Недобросовестные компании ставят перед собой цель - выудить из клиента максимальное количество денег. Первый способ - это высокие процентные ставки. Второй - огромные штрафы, пени за просрочку, достигающие 5% за каждый день.
Чтобы получить гарантию возврата долга, оплаты процентов, предлагается взять кредит под залог недвижимости. В качестве гаранта может выступать комната, квартира, частный коттедж или коммерческая площадь.
Далее события разворачиваются следующим образом. После проверки документов, подтверждающих права владения недвижимостью, с заемщиком подписывается соглашение. Потенциальному клиенту предлагается ознакомиться с условиями соглашения. Однако большинство пользователей не читает договор или просматривает его бегло, не вдаваясь в подробности. Чаще всего ими движет желание быстрее получить желаемую сумму, он согласен на все условия, рассчитывая быстро погасить задолженность.
После подписи документов, бумаги регистрируются в Федеральной регистрационной службе, получают юридическую силу. Заемщик получает желаемые деньги. Зачастую частные кредиторы выдают сумму, не превышающую половины стоимости квартиры. Объясняется это тем, что так придется платить меньше процентов, медленнее будут нарастать комиссии при появлении просрочки. Далее следуют два варианта развития событий.
Первый вариант
Заемщик не справляется с необходимость ежемесячно выплачивать огромные проценты, что приводит к появлению неустоек. Сумма долга растет в геометрической прогрессии. В подобной ситуации кредитор может мирно договориться со своим клиентом о продаже недвижимости, погашении задолженности.
Чтобы освободить должника от лишних проблем, организация предлагает взять на себя хлопоты, связанные с продажей залога. При этом, кредитор заботится только о скорости реализации имущества, не переживая о его стоимости. Так заемщик остается без денег, без жилья. После погашения долгов, кредитор выдает оставшиеся копейки незадачливому клиенту.
Второй вариант
Кредитор намеренно усложняет процедуру погашения долга, оплаты процентов. Появляется множество технических неполадок, прочих уловок, которые препятствуют выполнению финансовых обязательств добросовестного заемщика. В результате появляются штрафы, пени, но уже не по вине должника, а в результате ухищрений кредитора.
Логично, что о мирной договоренности в подобной ситуации не может идти речи. Однако за кредитором остается право подать в суд на заемщика. В большинстве случаев, суд будет на стороне кредитора. Чтобы доказать собственную невиновность, заемщику потребуется много времени, сил.
Где взять кредит под залог
Принимая решение о кредитовании под залог, важно заручиться профессиональной поддержкой. Обращаясь в наше агентство недвижимости "Октава-Недвижимость", вы можете быть уверены, что не станете участником мошеннических схем. Помимо выплаты долга вам не потребуется сражаться за свою собственность с недобросовестными кредиторами.
Мы ответим на любые ваши вопросы и подробно разъясним требования финансовых учреждений, а также укажем на возможные риски того или иного кредита еще до момента заключения соглашения. На протяжении всего периода кредитования специалисты "Октава-Недвижимость" будут оказывать всю необходимую информационную поддержку, помогут профессиональным советом, помогут при возникновении сложных ситуаций. Эффективность нашей работы подтверждается отзывами множества наших клиентов, которые смогли погасить кредиты вовремя и безопасно, став счастливыми обладателями новых квартир!
