Как не стать обманутым дольщиком?

Чтобы купить вторичное жилье в Москве сегодня требуются немалые средства, поэтому многие люди, заинтересованные в приобретении собственной квартиры в столице, обращают внимание на новостройки. Практика показывает, что воспользовавшись желанием застройщиков срочно продать квартиры еще на стадии строительства, можно ощутимо сэкономить, при этом получив современное и качественное жилье с удобной планировкой и отличной инфраструктурой.

Но участие в долевом строительстве всегда сопряжено с определенными рисками, ведь возведение дома могут заморозить или даже остановить в любой момент, не вернув владельцам недостроенных квартир внесенные взносы. Чтобы купить квартиру в Москве недорого и не оказаться в числе обманутых дольщиков, нужно максимально внимательно подойти к вопросу выбора застройщика.

Критерии выбора  застройщика

Застройщики начинают предлагать жилье в своих домах после согласования проектной документации и вплоть до сдачи дома в эксплуатацию и его полного заселения. Не слишком срочная продажа квартир позволяет покупателям обдумать целесообразность проведения сделки и проверить строительную фирму, обратив внимание на следующие факторы:

Хорошая репутация. Сегодня найти информацию о любой организации можно за считанные минуты с помощью Интернета. Стоит почитать публикации в СМИ и обсуждения на форумах о фирме, у которой планируется недорого купить квартиру в Москве на стадии строительства, узнать, не участвовала ли она в судебных разбирательствах. Чем прозрачнее репутация застройщика, тем безопаснее будет воспользоваться его предложением о срочной продаже квартиры, когда дом еще не сдан или даже не построен.

Наличие опыта и реализованных проектов. Если застройщик – новичок на рынке московской недвижимости, пытающийся продать квартиру срочно и не способный предоставить вам информацию ни об одном успешно построенном и сданном в эксплуатацию доме, риск того, что фирма окажется однодневкой и обманет вас или просто обанкротится, очень велик. Лучше заплатить немного дороже за известное имя компании, которая продает квартиру в Москве, но в установленные сроки вселиться в новое жилье, а не остаться без денег, втянутым в долгие судебные разбирательства.

Грамотная и соответствующая требованиям закона документация. Перед тем, как вступить в долевое строительство, нужно ознакомиться с разрешением на возведение дома, проектом, свидетельством о праве собственности или договором аренды участка, на котором будет стоять здание, где застройщик хочет продать квартиру в Москве. Добросовестная организация предоставит нужные документы по первому же требованию будущего клиента. Если же представители фирмы будут требовать подписать договор продажи квартиры срочно, а лишь потом смотреть интересующие бумаги, от сделки лучше отказаться.

Как известно, стоимость нового жилья зависит от уровня его готовности. Но как бы не хотелось сэкономить, лучше выбрать дом, который уже начали строить, так как риск «заморозки» его возведения меньше, чем на так называемой «стадии котлована». К тому же, незадолго до сдачи дома можно оформить продажу квартиры срочно и въехать в нее в обозримом будущем, а не ждать несколько лет.

Приобрести жилье в новостройке на стадии строительства зачастую действительно оказывается гораздо выгоднее, чем купить в Москве вторичное жилье. А если подойти к выбору застройщика ответственно, такая покупка окажется не только привлекательной по цене, но еще и совершенно безопасной.