Что нужно знать перед выкупом своей квартиры?

Срочный выкуп квартир предполагает быстрое проведение сделки купли-продажи принадлежащей вам недвижимости с получением денежных средств посредством банковских инструментов наличного и безналичного расчета. Если оперативность продажи для вас имеет существенное значение, рациональнее и удобнее в таком случае обратиться за помощью к профессионалам. Риэлторы, располагающие богатым опытом в проведении таких сделок, возьмут на себя большую часть работы.

Срочный выкуп квартиры осуществляются в следующем порядке:

1. Оценка стоимости недвижимости. Задача специалиста на данном этапе – осмотреть квартиру, учесть все особенности объекта и установить ее реальную рыночную стоимость. Если сумма устраивает клиента, заключается договор о сотрудничестве.
2. Проверка документов. Продавец предоставляет документы о праве собственности. Далее специалист проводит их полную юридическую экспертизу.
3. Подготовка и проведение сделки. Документом, закрепляющим сделку и переводящим ее в статус свершившейся, является договор купли-продажи. Кроме этого, он служит инструментом для открытия доступа к денежным средствам. Продавец недвижимости после предъявления в банке договора, окончательно скрепленного подписями участников сделки, получает доступ к депозитарной ячейке, в которую заранее помещены деньги за квартиру от покупателя.
4. Оформление регистрационных документов. Цель этой процедуры – закрепить право собственности покупателя на объект недвижимости.

Обобщим основные условия, соблюдение которых требуется при срочном выкупе квартиры: вы должны быть прямым собственником продаваемой квартиры, имущество должно быть юридически «чистым» (специалисты проводят обязательную экспертизу), между сторонами заключается договор о намерениях, устанавливающий правомочность сделки.