Москва, ул. Садовая-Спасская,
дом 19, стр.1

+7 (495) 223-40-43
26 лет
работы
Москва, ул. Садовая-Спасская,
дом 19, стр.1

Что делать, если Вы покупаете квартиру с долгами перед ЖКУ и по ЖКХ?

При приобретении вторичной недвижимости следует обезопасить себя от ряда досадных проблем. Среди них одна из основных – когда квартира продается с задолженностью по коммунальным платежам. Если эти долги велики, то продавец может сделать попытку передать их Вам. Узнайте в управляющей компании (УК), нет ли за продавцом непогашенных платежей, и настаивайте на их погашении или снижении стоимости квартиры!

Внимательно читайте договор купли-продажи квартиры

Обратите внимание на договор купли-продажи. Там может содержаться пункт, в соответствии с которым новому собственнику передаются все обязательства по объекту недвижимости. В этом случае в Ваших интересах не подписывать акт приема-передачи квартиры и настаивать на погашении задолженностей.

Не позволяйте требовать с себя чужих долгов по ЖКУ

Коммунальщики не вправе требовать от нового владельца уплаты чужих долгов, так как в соответствии с законодательством договоры на обслуживание заключаются с собственником жилья, а не привязываются к самому объекту. После продажи квартиры договоры заключаются заново. Попытки требовать с Вас уплаты долгов, отказы в выдаче справок, передача дел коллекторам и прочие действия могут квалифицироваться как вымогательство со всеми вытекающими из этого последствиями.

Перед подписанием документов о купле-продаже квартиры проверьте договор у юриста, обратитесь в УК за справками о наличии просроченных платежей, настаивайте на их погашении до заключения сделки и передачи Вам объекта. Принять на себя такие обязательства Вы можете только в добровольном порядке, а требовать расчета по долгам коммунальщики должны с того, кто указан в договоре на оказание услуг.

Возврат к списку

Отзыв 11

Огромное спасибо агенству за профессионализм, мудрость, рациональный подход, терпение и отзывчивость!