Документы для продажи жилья

Сделка купли-продажи квартиры проводится при предъявлении полного пакета документов от продавца. Для ускорения процесса следует подготовить их заранее.

В наличии должны быть:

1. Документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру. Это может быть:
   • зарегистрированный договор об отчуждении имущества в вашу пользу без каких-либо действующих на данный момент ограничений;
   • справка и свидетельство на право собственности, если имущество приобретено посредством выплаты пая;
   • свидетельство о праве на наследование;
   • решение суда о признании права собственности на квартиру;
   • акт передачи жилья для приватизированных квартир.
2. Свидетельство о регистрации права собственности из кадастровой службы, которое выдается при предъявлении паспорта и правоустанавливающего документа на квартиру.
3. Технический паспорт на продаваемую недвижимость.
4. Выписка из домовой книги или Единого жилищного документа.
5. Справка о том, что у вас нет задолженности по коммунальным платежам, копия единого лицевого счета.

Дополнительный пакет документов

Также к пакету основных документов требуется приложить нотариально заверенное согласие супруга на продажу, при необходимости – свидетельство о разводе, согласие на сделку от органов опеки и попечительства при наличии в квартире несовершеннолетних, а также банковские документы, если квартира приобреталась в качестве залога или по ипотечному кредиту.

Исчерпывающий список документов можно составить только при изучении конкретных обстоятельств, поскольку в некоторых случаях возникают дополнительные вопросы по юридической «чистоте» имущества. Например, согласие супругов является обязательным только при условии, что квартира приобретена в браке. Самым серьезным обременением остается право несовершеннолетних на проживание в квартире.

В любом случае наиболее полную информацию вам предоставит специалист агентства, к которому можно обратиться при необходимости срочного выкупа квартиры.