5 основных правил грамотного покупателя жилья

Решение приобрести недвижимость должно быть максимально взвешенным. Это означает, что Вам следует вести себя разумно и не поддаваться эмоциям. Соблюдайте простые рекомендации, и шансы совершить выгодную покупку с помощью ипотеки значительно возрастут.

1. Сдержанность

Смотрите на будущую квартиру реально. Оцените свои возможности и выберите подходящую категорию жилья. Присмотритесь к рынку вторичной недвижимости, изучите инфраструктуру района, соотнесите ее с укладом своей жизни. Определитесь, что для Вас важнее – комфорт или статус.

2. Трезвый расчет

Рассчитайте свои возможности в погашении кредита. Обратите внимание на условия договора, особенно на те, что прописаны в виде сносок, примечаний, дополнительных пунктов. Чаще всего именно там находится скрытая «ловушка» в виде плавающих ставок или ограничений на досрочное погашение. Помните: Ваша квартира находится в залоге у банка!

3. Прогнозирование ситуации

Учитывайте возможности и перспективы, особенно вероятность рождения детей. Расширить площадь, уже выплачивая ипотечный кредит, будет гораздо сложнее, чем заранее спрогнозировать лишние метры.

4. Баланс стоимости жилья и регулярных расходов

Обратите внимание на необходимость оплачивать содержание недвижимости. Расходы на ремонт и доведение новой квартиры до эксплуатационного состояния могут оказаться непосильными для Вас. За низкой ценой может скрываться высокая стоимость содержания жилья или вероятность существенной переделки коммуникаций.

5. Оценка рыночной ситуации

Следите за рынком. Простое правило гласит, что покупать и продавать следует вместе с основной массой игроков. Если цены только начали падать, не спешите, но и постарайтесь не затягивать покупку, потому что после определенного предела начнется новый рост.