Продается помещение

Арт. 146336636 Назначение: производственно-складской комплекс / промышленное назначение.

Адрес: Калужская область, г. Медынь, пр-т Ленина, д. 63.

Площадь здания: 3 332,6 кв. м, 2-этажное (высота потолков — 4 м). Здание требует адаптации под нужды конкретного производства (кад. № 40:14:120710:38).

Земельный участок: 2,9368 га (290 соток). Огороженная территория с КПП для маневрирования и парковки еврофур, открытого хранения или расширения мощностей (кад. № 40:14:121006:1).

Электрическая мощность: ТП 450 кВА (выделенная промышленная мощность).

Коммуникации: собственная ТП и скважина, отопление от городской котельной, имеется возможность газификации участка, канализация центральная.

2. Финансовые и юридические условия

Тип договора: долгосрочная аренда (от 5 лет и более).

Условия по ремонту: на период проведения ремонтных работ и адаптации помещений под технологические линии арендатора предоставляются арендные каникулы (срок и условия обсуждаются индивидуально под проект).

Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором отдельно по приборам учета.

3. Ключевые преимущества объекта
• Возможность полностью настроить помещения под свою технологическую цепочку с комфортным периодом на запуск без арендной платы.
• Локация в Калужской области — одном из главных промышленных и логистических хабов ЦФО с развитой поддержкой бизнеса.
• Готовая ставка с НДС, удобная для прозрачного учета крупного бизнеса.
• Высокая электрическая мощность (450 кВА) позволяет запустить энергоемкое производство (дерево- и металлообработка, полимеры, сборка и т. д.).
• Большая территория 2,9 га снимает любые ограничения по логистике крупнотоннажного транспорта.